Получите до 52 % доходности, инвестируя в надежную сделку с землей в Сочи в 5 минутах от будущего гольф-клуба

Описание инвестиционной сделки

Необходимая сумма инвестиций: 35 млн.рублей ( вход от 500 000 р. )

✅30% средств уже получены.

Земельный участок площадью 1.97 га расположен в 3 километрах от места, где в ближайшее время начнется строительство элитного гольф-клуба и всего в 100 м. от дороги, которая ведет к гольф-клубу и в будущем станет альтернативной дорогой на Красную поляну (минуя пробки в Адлере).

В 15 минутах от аэропорта г. Сочи и в 100 м. от новой дороги на Красную Поляну

Участок с трёх сторон окружён лесом(территория нац. парка) и имеет отличный вид на горные вершины Кавказа.

Участок видовой и это дает ему сильное преимущество на рынке.

В пешей доступности находятся магазины и школа (400 метров)

Газ, вода и электричество находятся в непосредственной близости от участка.

На данный момент участок 1.97 Га - это земли сельхозназначения с правом аренды до 2054г.

После переуступки права аренды новому собственнику, будет проведена процедура изменения целевого назначения земли на земли ЛПХ.

Участок будет разделен на паи для строительства индивидуальных коттеджей в количестве 20 шт.

На сегодняшний день цена 1 сотки земли в данной локации составляет 400—500 тыс. ₽/сотка.

В связи с началом строительства гольф-клубам и прилегающей инфра-структуры стоимость 1 сотки земли по прогнозам аналитиков может увеличится до 2-х раз до 800 тыс—1 млн.₽/сотка.

Наш план состоит в том, чтобы продать застройщику землю уже готовую к строительству коттеджного поселка по выгодной цене ниже рынка.

Безопасное инвестирование с возможностью залога недвижимости и доходностью до 52% доходности

Суть инвестиционной сделки:

  • Приобретаем право аренды на земельный участок 1,97 ГА
  • Измененяем целевое назначение земель
  • Продаем земли застройщику (это наш партнер)
  • Выплата инвесторам до 18,2 млн. руб.
  • Срок сделки от 8 до 14 месяцев.
  • Доходность инвестора до 52% (подробности ниже)
  • Минимальный порог входа по сумме: 2 000 000 рублей.

Речь идёт о полностью пассивном доходе для инвестора, всю работу по покупке земли и "улучшению" земли берет на себя наша команда.

Опыт и результаты нашей команды:

Команда "Город Инвесторов" инвестирует в доходную недвижимость с 2014 года (квартиры-студии, квартиры, земельные участки, строительство мини-гостиниц и СПА\банных комплексов , коммерческая недвижимость, частные дома).

Совместно с инвесторами УЖЕ было реализовано за всё время более 50 сделок.

Совместно с инвесторами строится курортная зона с 2-мя частными гостиницами, СПА-комплексом, и множеством творческих+культурных зон в предгорье Кавказа (п. Мезмай).

Строим и продаём частные дома.

Этапы реализации проекта:

1) До 01.11.2020 вход в сделку, внесение аванса и затем покупка земельного участка

2) До 01.02.2021 Перевод земли в ЛПХ и старт процедуры межевания и заведения коммуникаций.

3) До 20.12.2021 Продажу земли под коттеджную застройку

Сколько я могу на этом заработать?

Ваш инвестиционный доход зависит от суммы ваших инвестиций в проект.

  • Сумма инвестиций от 500 000 рублей - 25 %
  • Сумма инвестиций от 2 млн. рублей - 30 %
  • Сумма инвестиций от 5 млн. рублей - 35 %
  • Сумма инвестиций от 10 млн. рублей (с залогом) - 40 %
  • Сумма инвестиций от 20 млн. рублей (с залогом) - 45 %
  • Сумма инвестиций от 30 млн. рублей (с залогом)- 52%

2. Местоположение участка и дополнительные преимущества

Кадастровый номер нашего участка: 23:49:0401005:1212

Ссылка на публичную кадастровую карту

Площадь участка 19 733 кв.м Категория земель: Земли поселений Координаты: 43.559133, 39.924648

В 3 км. от нашего участка в ближайшем будущем ожидается строительство масштабного гольф-клуба в Сочи.

Находится в центре треугольника "Сочи-Красная Поляна-Адлер" на высоте 250-350 метров над уровнем моря.

Также в непосредственной близости УЖЕ ИДЕТ строительство фитнесс-центра площадью более 6000 м2 (видно на спутниковой карте)

Также Вы можете видеть ВРИ (Вид Разрешенного Использования): фитнес-комплекс

3. Выход из сделки

Наша стратегия - максимум через 1 год продать землю, после проведения процедуры изменения целевого назначения земель НАШЕМУ ПАРТНЕРУ застройщику под коттеджную застройку.

4. Кто потенциальные покупатели?

1. Открытый рынок cian.ru, avito, сотни агенств недвижимости и риелторов в Сочи

2. Частные инвесторы для строительства коттеджей и перепродажи в будущем с наценкой

3. Наш партнер-застройщик - продаем ему все участки под коттеджную застройку

Готовы инвестировать вместе с нами, но пока еще есть вопросы?

Чтобы принять участие в проекте как инвестор, свяжитесь пожалуйста с Павлом Тесленко с запросом "Хочу инвестировать в землю рядом с гольф-клубом"

Павел Тесленко - наш специалист по этому проекту

Контакты: @PTeslenko - Telegram

5. Почему мы считаем, что у нас получится быстро и выгодно продать?

1) Дело в том, что мы покупаем эту землю УЖЕ существенно ниже рынка, по цене 50-60% от рынка.

2) По сути мы и сами можем выступить застройщиками в этом проекте и таким образом гарантируем выкуп земли

К слову, Вы можете уже через год также инвестировать Ваши средства в строительство коттеджного поселка вместе с нами.

6. Гарантии, доходность и Безопасность для Инвестора

Мы не привлекаем средства под стартап или "голую идею".

Мы инвестируем в редкий и крайне ценный земельный участок, который покупаем по цене сильно ниже рынка.

Деньги инвестора работают сразу же без "раскачки" (стройки и т д).

Совокупно мы уже осуществили более около 100 инвестиционных сделок с недвижимостью за последние 6 лет.

Многие из них, используя совместное инвестирование с привлечением заёмных средств от частных инвесторов.

Сделки с инвесторами оформляется по договорам займа с видео-подтверждением (если Вы не готовы приехать для личного подписания), где указывается, целевое использование средств, что инвестиции идут на покупку конкретного жилого дома и земельного участка.

Для инвестора с покрытием всей необходимой суммы мы готовы сделать договор залога под землю, залог оформляется после перехода права собственности.

Но главная гарантия - это наша репутация, которой мы дорожим больше всего. Основатели сообщества "Города Инвесторов" - публичные личности, основа бизнеса которых - деловая репутация.

Мы работаем только "по-белому", платим налоги, имеем чистую деловую репутацию.

Руководитель данного проекта - Евгений Ходченков.

ИНН: 781709516767

Вы можете по этому ИНН самостоятельно проверить его деловую репутацию в интернете

Ваша доходность в данном проекте зависит от суммы ваших инвестиций.

Я инвестирую в недвижимость уже 13 лет;

Мы используем стратегии инвестирования самых известных в мире авторов по финансовой грамотности и инвестициям (в том числе в недвижимость) - Роберта и Ким Кийосаки. Мы знакомы с ними лично и выступаем на одной сцене.

Лично знакомы с Робертом и Ким Кийосаки, а также являемся партнёрами их компании RichDad

Лично знакомы с Робертом и Ким Кийосаки, а также являемся партнёрами их компании RichDad
Лично знакомы с Робертом и Ким Кийосаки, а также являемся партнёрами их компании RichDad

Мы убеждены что основной заработок инвестора лежит на этапе покупки недвижимости.

Поэтому мы всегда ищем возможность покупать объекты ниже рыночной стоимости и возможностью быстрого выхода из сделки.

Мы регулярно инвестируем в рынок недвижимости Сочи, хорошо с ним знакомы, а также пользуемся услугами сильных и опытных профессионалов из Сочи.

8. Ваши инвестиции защищены и обеспечены ликвидной недвижимостью

Земельный участок - это ликвидный Актив, находящийся в поистине уникальном месте в 100 метрах от будущей трассы на Красную Поляну, в 3 км от места, где в ближайшем будущем начнется строительство элитного гольф-клуба.

Чтобы принять участие в проекте как инвестор, свяжитесь пожалуйста с Павлом Тесленко с запросом "Хочу инвестировать в землю рядом с гольф-клубом"

Павел Тесленко - наш специалист по этому проекту

Контакты: @PTeslenko - Telegram

P.S. Действовать нужно быстро и решительно, так наша бронь на участок закончится уже в конце месяца и если средства не буду собраны сделка может уйти на открытый рынок (хотя мы делаем все, чтобы этого не случилось)

Также стоит отметить, что у нас достаточно редко проходят сделки для КРУПНЫХ инвесторов от 2 млн. рублей и выше и эта сделка по сути первая в таком роде в этом году.

Вот почему мы думаем, что места в этом инвест-пуле будут заняты в ближайшие несколько дней.