Отельный бизнес с пассивным доходом 25 % годовых

Многие инвесторы тратят большое количество времени и усилий, чтобы создать стабильно работающий бизнес, который приносит 25 - 30 % годовых. Я нашел возможность организовать такой бизнес на полном автомате.

ЦЕЛЬ ПРОЕКТА: создать отельный бизнес в сотрудничестве с международным гостиничным оператором Accor с доходом 25 % годовых, работающий на полном автомате.

Параметры проекты

  1. Необходимые инвестиции - 300 000 000 рублей
  2. Порог входа в проект - от 5 000 000 рублей
  3. Срок проекта - 8 лет
  4. Доходность проекта - 25 % годовых
  5. Срок входа в проект - 1 июня 2021 года
  6. Оформление входа в проект - возможны 2 варианта (приведены в разделе "Варианты входа в проект")

Историческая справка

Отель расположен в Лазаревском районе г.Сочи в пос.Дагомыс на территории исторического парка, земли которого были выбраны, в свое время, под имение русского царя Александра II. С 1975 по 1982 года в парке был возведен и существует до сих пор, уникальный гостиничный комплекс, над созданием которого трудилась международная команда лучших архитекторов и строительные организации из СССР, Югославии, Финляндии, США и Германии. В советский период отель принадлежал ГК по иностранному тризму СССР и считался самым комфортабельным местом для отдыха. Здесь часто проходили важные симпозиумы, переговоры, конференции. В настоящее время отель находится в ведении Управления делами Президента Российской Федерации.

Истоический вид на гостиничный комплекс
Современный вид на гостиничный комплекс

Инфраструктура современного отеля

Отель предлагает своим гостям все, что необходимо для комфортного проживания и отличного отдыха. На территории отеля расположены:

  1. Открытый бассейн с зоной отдыха и баром, а так же бассейны с морской водой и детский бассейн
  2. Развлекательный парк и спортивно развлекательный комплекс
  3. Собственный оборудованный пляж
  4. Бесплатная парковка
  5. Банный дом
  6. Киноконцертный зал
  7. Теннисные корты и спортивные площадки
  8. Прогулочные зоны
  9. Рестораны
  10. Вертолетная площадка

Описание номеров и инфраструктуры внутри отеля

  1. Приобретаемые номера расположены на втором этаже отеля. Имеют площади 51,5 кв.м.; 91,1 кв.м.; 91,2 кв.м.; 91,3 кв.м.. Номера класса DeLuxe с одной спальней и террасой площадью 35 кв.м.. Сдаются с ремонтом. Оснащены мебелью, бытовой техникой, кухней, посудой, кухонными и постельными принадлежностями. Полностью готовы к постоянному проживанию или приему гостей.
Жилая комната
Выход на террасу
Планировка номера

В отеле на первом этаже расположены: Лобби-бар, Ресепшен, Детский клуб, Бассейн и SPA, Сауна и хаммам, Фитнес зал и Медицинский центр. На втором этаже отеля расположились Конференц-зал, Переговорная, Языковая школа, Библиотека, Кинотеатр, Караоке, Внутренний двор-патио

Ресепшн и лобби-бар
Ресторан под управлением Novikov Group
Конференц-зал
Переговорная
Патио

Отель предоставляет своим жителям и гостям различные виды услуг:

  • Управляющая компания - международный гостиничный оператор Accor Hotels
  • Room-сервис и Консьерж-сервис
  • Уборка и услуги прачечной
  • Комьюнити-центр
  • Паркинг
  • Размещение с животными

Почему мы уверены, что этот бизнес будет приносить постоянный пассивный доход инвесторам?

  1. Отель со статусом 4* входит в сеть отелей № 1 Европы. Сети принадлежит 113 отелей в 13 странах мира. Отель находится под управлением французской международной гостиничной сети Accor Hotels.
  2. Accor Hotels имеет 50-летнюю историю и является мировым лидером в сфере гостеприимства. Под его управлением находится более 5142 отелей. Компания представлена в 23 городах России. Под управлением компании находятся такие международные отели как: Pullman, Sofitel, Novotel, Mercure, Adajio, Ibis, Rixos и др.
  3. Accor Hotels имеет широкую клиентскую сеть в россии и за рубежом. Является постоянным победителем в международных тендерах по размещению гостей при проведении различных крупномасштабных мировых мероприятий
  4. Имеет обученный персонал. Предоставляет своим гостям высокий уровень сервиса и безопасность, что имеет очень важное значение для гостей из-за рубежа.
  5. Управляющая компания полностью берет на себя заботы по содержанию номерного фонда. Обеспечивает своевременный ремонт, замену изношенных приборов, оборудования, комплектующих и сервисное обслуживание вашей собственности.
  6. Инвестор получает ежемесячный пассивный доход не зависимо от сдачи номера.
  7. В свободной продаже в отеле осталось всего 19 из 458 аппартаментов. Мы предлагаем к покупке номера класса Delux с террасами и отдельной спальней, которые пользуются большой популярностью у состоятельных постояльцев и иностранных туристов.

Вход в сделку

Вариант № 1

Инвестор приобретает в собственность один или несколько номеров. Номера можно оформить как на физическое, так и на юридическое лицо. Количество номеров к покупке не ограничено.

Вариант № 2

Инвестор входит в состав учредителей ООО и получает дивиденды на долю в уставном капитале один раз в квартал в соответствии с Уставом ООО. Вход от 5 000 000 млн.руб.

Выход из сделки

Вариант № 1

Инвестор в любой момент может продать свои апартаменты конечному покупателю. Ожидаемая доходность с учетом роста стоимости недвижимости и ежемесячного рентного потока 30 % годовых

Вариант № 2

Инвестор в любой момент может продать свою долю в бизнесе любому из учредителей или третьему лицу в соответствии с процедурой предусмотренной Уставом ООО. Ожидаемая доходность с учетом роста стоимости недвижимости и квартального рентного дохода 25 % годовых

Расчет доходности проекта

Что необходимо сделать для входа в сделку

  1. Выбрать вариант входа
  2. Написать нашему инвестиционному менеджеру "Хочу в проект Отельный бизнес Вариант _____(указать номер варианта)"
  3. Предоставить документы необходимые для оформления сделки в соответствие с выбранным вариантом.

Контакты нашего менеджера: Телеграмм rerih_i WatsApp +79882825065

Часто задаваемые вопросы

На какой стадии строительства сейчас находится отель и когда он будет запущен в работу?

Отель полностью построен. Заканчивается оборудование номерного фонда необходимой мебелью и техникой. Отель будет запущен в работу в 4 квартале 2021 года.

Как называется ООО в которое должен войти инвестор в качестве учредителя?

ООО будет открыто, если большинство инвесторов выберут второй вариант входа.

Могут ли в этом проекте участвовать иностранные граждане?

Да, могут.

Надо будет ли инвестору платить самостоятельно налоги?

Все налоги инвесторы оплачивают самостоятельно.