ЗАКРЫТЫЙ СТАРТ ПРОДАЖ ЖК "КИСЛОРОД"

Воспользуйтесь возможностью увеличения своего капитала на 20 % всего за 1 месяц

Компания AVA-Group, застройщик известных топовых объектов ЖК Министерские озера и ЖК Летний, объявила о старте закрытых продаж нового эксклюзивного комплекса бизнес-класса ЖК "Кислород" для своих постоянных клиентов.

Фото ЖК Кислород

Давайте разберемся что такое закрытые продажи, в чем их плюс, и кто может попасть на этот "праздник жизни".

Закрытые продажи (Off-Market) - это эксклюзивное предложение для ограниченного круга лиц.

В закрытых продажах существует три типа сделок:

  • "Карманная сделка" (Pocket Listing) - продавец неофициально нанимает брокера, который предлагает недвижимость только проверенным клиентам
  • Конфиденциальная сделка (Private Sale) - в таких сделках может быть несколько сценариев развития событий. Например: собственник не планировал продавать свою недвижимость, но получил очень заманчивое предложение со стороны покупателя.
  • Эксклюзивное объявление (Exclusive Listing) - объект выставлен на продажу официально. С брокером подписан контракт на право эксклюзивной продажи. Информация о продаже распространяется среди узкого круга лиц.

На протяжении трех лет мы успешно сотрудничаем с компанией AVA-Group. За это время, благодаря нашим рекомендациям, применению стратегий коллективного инвестирования, было реализовано более 2500 кв.м. жилья. Поэтому Эксклюзивное объявление (Exclusive Listing), которое мы получили на прошлой неделе, еще раз доказало, что формула "1 + 1 = 11" выстраивания доверительных и честных отношений, работает и усиливает любой бизнес.

В чем состоит эксклюзивность полученного предложения?

Любой инвестор, пришедший по нашей рекомендации, имеет право оформить на себя неограниченное количество квадратных метров, на 20 % дешевле цены, которая будет заявлена на открытом старте продаж, при условии покупки объекта за наличные денежные средства.

Условия и порядок проведения закрытого старта продаж

  1. Вход в сделку только наличными деньгами. Срок входа до 28.06.2021 года
  2. Инвестор оформляет Договор Долевого Участия на свое имя и производит полный расчет с застройщиком в течение одного месяца с момента заключения договора бронирования.
  3. Для закрепления намерения инвестора о выкупе определенного объема квартир, брокер заключает с инвестором Договор бронирования. Стоимость бронирования одной квартиры 30 т.р. Денежные средства внесенные при бронировании входят в стоимость объекта.
  4. В закрытом периоде к продаже предлагаются студии площадью 18; 24 кв.м. и однокомнатные квартиры площадью 32; 39 кв.м.
  5. Стоимость одного квадратного метра указывается в договоре бронирования и обсуждается при личном звонке брокеру.
  6. Стоимость услуг брокера не входит в стоимость объекта и равна 2 % от стоимости квадратного метра в закрытый период продаж.

Что вам надо сделать, чтобы попасть в закрытый период продаж?

Шаг 1 Определиться с площадью и количеством выкупаемых квартир.

Шаг 2 Связаться с нашим брокером для проведения расчетов и определения размера предстоящих инвестиций.

Шаг 3 Предоставить брокеру данные для заключения договора бронирования.

Шаг 4 Оформить договор бронирования и оплатить бронь

Шаг 5 В течение месяца собрать и подготовить инвестиционный капитал.

Шаг 6 Оформить с представителем отдела продаж AVA_Group ДДУ (Договор Долевого участия)

Шаг 7 Открыть, в банке-партнере аккредитив, и положить на него денежные средства в размере стоимости приобретаемой недвижимости.

Шаг 8 Получить из Росреестра свои документы, раскрыть аккредитив, произвести полный расчет с Застройщиком.

Часто задаваемые вопросы

1. Можно ли войти в эту сделку с кредитным плечом?

В закрытом периоде продаж все сделки осуществляются только за наличные денежные средства. Именно в результате наличных расчетов у застройщика появляется возможность предоставить покупателям хорошие скидки.

Купить квартиры в ЖК Кислород с кредитным плечом вы сможете только после открытого старта продаж. Срок открытого старта продаж и цены пока не известны. Скорее всего это произойдет после 2-3 месяцев с момента Stop-листа в закрытом периоде продаж.

2. Будет ли ваша команда заниматься продажей квартир купленных инвесторами?

В данной сделке инвестор самостоятельно принимает решение о сроках продажи своего объекта. Поиск покупателя инвестор, так же, осуществляет самостоятельно. Наша команда оказывает информационную поддержку инвестора через периодические публикации в каналах информации о ценах и стадии строительства объекта. Вы в любое время можете связаться с нашим инвестиционным менеджером Инессой (Телеграмм @rerih_i или по телефону +79882825065) и получить личную консультацию. Дополнительно, по заявке инвестора, можем предоставить профильных специалистов - ипотечного брокера, агента по продаже недвижимости.

3. Расскажите кратко об объекте.

ЖК Кислород - это комплекс бизнес-класса, он расположен в Центральном районе города Сочи на Северном склоне микрорайона Бытха. Объект состоит из 15 жилых домов. Этажность 17-22 этажа. Площади квартир от 18 до 67 кв.м. Срок сдачи 4 квартал 2023 года. Объект аккредитован более 10 банками. Минимальная процентная ставка от 7 %. При покупке квартир можно использовать материнский капитал. На территории объекта будет построена школа, детский сад, поликлиника, в 5 минутах от комплекса будет разбит экологический парк "Бытха" со спортивными, экстремальными, прогулочными тропами и детскими площадками. В центральном районе Сочи аналогов такого объекта нет.

4. На сколько может вырасти цена квартиры после открытого старта продаж и по окончанию строительства? Ваш прогноз.

По данным аналитических агентств, рост цен после официального старта продаж составит минимум +20 % к ценам, которые были установлены в закрытом периоде. Итоговый рост цен за весь период строительства составит 70 - 100 %.

5. Планируете ли вы покупать квартиры в данном комплексе совместно с инвесторами и лично для себя?

В настоящее время мы приняли решение не работать с договорами займа. Сейчас мы находимся на этапе поиска более профессионального и оптимального решения по проведению коллективных сделок. Поэтому в данном комплексе такие сделки не планируем. Покупку квартир в этом комплексе лично для себя рассматриваем. Но этот вопрос будет зависеть от наличии свободного количество необходимых денежных средств.

6. К кому из вашей команды нам обратиться за помощью в оформлении сделки в закрытом и открытом периодах продаж?

По всем вопросам, связанным с покупкой данного объекта в любом периоде продаж, вы можете обратиться к нашему инвестиционному менеджеру Инессе. Ее контакты для переписки - Телеграмм @rerih_i ; для звонков WhatsApp +79882825065