Проект "Последняя квартира в ЖК "Фрукты"

с доходностью до 34,9 % годовых

СБОР ДЕНЕГ В ПРОЕКТ ЗАКОНЧЕН

Друзья, обращаем ваше внимание на то,что деньги в этот проект были собраны всего за 4 часа. Именно поэтому мы всегда предупреждаем вас о том, что действовать надо быстро и не пропускать публикации на наших каналах

Последняя новость о моратории на многоэтажное строительство в Сочи, так подогрело цены, что я не смог пройти мимо этого предложения - покупка полноценной трехкомнатной квартиры 75,3 кв.м. по цене 2020 года.

Многие наши инвесторы очень хотели, но не успели попасть в наши январские пулы на этом объекте, поэтому это предложение, в первую очередь для них.

Цель проекта:

Совместно приобрести 3-х комнатную квартиру по очень вкусной цене с использованием кредитного "рычага" от Сбербанка, с целью дальнейшей перепродажи конечному покупателю или инвестору под сдачу в аренду.

Параметры проекта:

  • Необходимые инвестиции - 5 млн.руб
  • Срок проекта - от 6 до 18 месяцев
  • Доходность проекта для инвесторов - до 52 %
  • Годовая доходность для инвесторов - до 34,9 %
  • Срок входа в проект - до 29 марта 2021 года
  • Порог входа в проект - 1 млн.рублей
  • Оформление - договор целевого займа

Описание параметров квартиры

Квартира находятся на Федеральной Территории Сириус, в комплексе "Фрукты" корпус "Лимонный".

Расположена на 4 этаже.

Площадь 75,3 кв.м.

Цена 16 550 000 рублей (219 788 р. за 1 кв.м.)

Почему снова ЖК "Фрукты"?

Преимущества комплекса:

  • Расположен на Федеральной Территории Сириус, что дает большие преимущества для комфортного проживания и льготы для ведения бизнеса.
  • Удобное место расположение. В шаговой доступности находится несколько школ, детских садов, рынков и супермаркетов, детская и взрослая поликлиники, олимпийские объекты и чистейшие пляжи.
  • Отличные видовые характеристики. Из каждой квартиры открывается красивый вида на море или горы.
  • Современные технологии строительства.
  • Безопасная закрытая территория. Двор без машин. Детские и спортивные площадки.
  • Стильные входные группы и удобные планировки квартир.

Безопасное и удобное оформление сделки

  • Ипотека любого банка
  • Рассрочка
  • Материнский капитал
  • Удаленное оформление сделки
Вид комплекса февраль 2021 года
Расположение квартиры

Я уверен, что эта квартира будет продана до конца 2021 года и принесет инвесторам планируемый доход!

Я в этом полностью уверен, потому что:

  1. Объект Фрукты расположен в локации, которая востребована у покупателей жилой недвижимости. Этот комплекс находится на Федеральной Территории Сириус. Что это значит и с чем это можно сравнить? Это все равно, что вы купили квартиру на территории Сколково или Кремниевой долины.
  2. Развитие ФТ Сириус не предусматривает строительства жилого фонда, а это значит, что ЖК Фрукты является первым и последним жилым комплексом, который строится в этой локации. В связи с этим аналитики рынка недвижимости прогнозируют рост стоимости квадратного метра на момент окончания строительства от 350 т.р. и выше.
  3. Квартир такой планировки в свободной продаже в комплексе БОЛЬШЕ ПРОСТО НЕТ!

Планировка идеально подходит для семьи из 4-х человек. Она востребована среди широкого круга покупателей, которые привыкли проводить много времени дома. Планировка позволяет каждому члену семьи иметь свою отдельную комнату.

  1. Мораторий на многоэтажное строительство, нестабильное положение в экономике создают активный спрос на комфортное жилье Черноморского побережья.
  2. Мы покупаем квартиру по цене 2020 года 219,8 т.р. за кв.м. Предложения по перепродажам квартир с такой планировкой УЖЕ начинаются от 338 т.р. за кв.м. Поэтому мы, уже сегодня имеем большие преимущества по цене.

Вариант входа в сделку

Инвестор становится моим Займодавцем. Заключаем официальный Договор Целевого Займа на сумму от 1 млн.рублей.

Вариант выхода из сделки

Перепродажа квартиры по рыночной цене конечному покупателю. Срок и цена продажи будут определены согласно оптимальному рыночному предложению.

Расчет доходности сделки

Исходные данные
Доходность проекта

Что надо сделать для входа в сделку?

  1. Ознакомиться с презентацией.
  2. Определиться с суммой займа.
  3. Написать нашему руководителю проекта в Телеграмм "Хочу в проект "Последняя квартира во Фруктах". Указать свою фамилию и имя, сумму входа в сделку.

Контакты для связи с руководителем этого проекта Инесса Рерих

(логин в Телеграмме - @rerih_i, WhatsApp +7988282505)

  1. Запросить шаблоны документов и ознакомиться с ними.
  2. Прислать свои реквизиты для заполнения договора, подписать договор. Перечислить деньги.

Часто задаваемые вопросы

1. Какие риски могут возникнуть при реализации проекта?

Самый большой риск, это не соблюдение проектной цены и срока реализации квартиры, заложенные в проекте. Чем дольше срок продажи объекта, тем меньше доходность.

2. Можно ли входить в проект иностранцам или не резидентам?

Иностранные граждане и не резиденты имеют право стать Займодавцами. Но такие инвесторы должны учитывать тот факт, что сделка осуществляется только в рублях. Прибыль от сделки инвесторы получают только в рублях. Поэтому эти категории инвесторов должны просчитать и взвесить все риски, связанные с волатильностью рубля по отношению к валюте их стран.

3. Срок сдачи объекта?

Срок сдачи нашего корпуса 2 квартал 2022 года. Но я не планирую ждать окончания строительства. Я готов выставить квартиру на продажу с мая этого года.

4. Как распределяется прибыль между инвесторами по окончанию проекта?

При входе в проект, за инвестором закрепляется определенное количество квадратных метров соответствующее внесенной сумме. Инвестор получает доход на закрепленные за ним квадратные метры.

Например: Инвестор внес в проект 1 000 000 руб. Стоимость 1 кв.м. при входе в проект 219 788 рублей за кв.м. За таким инвестором закрепляется 4,5 кв.м. (1 000 000/219788 =4,5 кв.м.). Продали квартиру по цене 335 000 рублей за кв.м.. Доход инвестора составит 1 507 500 рублей (4,5 кв.м.*335 000=1 507 500 руб.) Чистая прибыль инвестора с проекта 507 500 руб. (1 507 500 - 1 000 000=507 500 руб.)

Обращаем ваше внимание, что цифры в примере могут отличаться от итогов проекта. Они приведены для общего понимания расчета и не являются плановыми.