ПРОЕКТ "2 ГА ЗЕМЛИ В СОЧИ"

Перспективный участок в Сочинском районе, площадью 2 ГА для перепродажи или коммерческого использования c ожидаемой доходностью от 50% до 70% годовых

Доходность для инвестора: от 30% до 70% годовых

Крайний срок покупки: до 20.09.2021 (далее поднимаем цену)

Кому подходит: крупным инвесторам, которые хотят в будущем выгодно продать участок или реализовать свой бизнес проект в Сочи.

Организаторы проекта: Евгений Ходченков.


В ЧЕМ СУТЬ ПРОЕКТА.

Предлагается инвестиционный земельный участок в Сочинском районе, для перепродажи или с целью коммерческого использования.


ПОЧЕМУ НЕЛЬЗЯ ПРОПУСТИТЬ ЭТУ СДЕЛКУ?

  • Каждый год рынок недвижимости в Краснодарском крае растет на 30-50% и продолжает расти. Это стабильная и подтвержденная временем инвестиция.
  • Вы приобретайте эту землю УЖЕ существенно ниже рынка, по цене 50-60% от рынка.
  • Стоимость 1 сотки земли в этой сделке 207 тыс.₽. Таких цен в этих районах Сочи сейчас просто НЕ СУЩЕСТВУЕТ! Любой земельный участок в Сочинском районе сейчас начинается с ценами от 300-350 тыс.₽/сотка.
  • Участков такой площадью в Сочи практически нет, если вам нужен участок земли именно 2ГА - это предложение точно для вас.
  • Перспективность земельного участка очень высока, доходность 50-70% - это по самому пессимистичному сценарию.
  • Вы инвестируете в редкий и крайне ценный земельный участок и как только начнут прокладывать федеральную трассу на Красную Поляну, стоимость земли существенно вырастет .

По последним данным через поселок Красная Воля будет проложена федеральная дорога- альтернативный путь в аэропорт и Красную поляну (через село Галицино).

Эта дорога, также должна пройти вдоль длинного фасада нашей земли, что очень существенно увеличивает его коммерческую привлекательность, поскольку около 30% всего автомобильного трафика Сочи-Адлер пойдёт вдоль фасада нашей земли.

Изначально мы планировали использовать участок для строительства банного СПА комплекса с открытыми бассейнами.

В связи с заявлением федеральных властей о строительстве новой дороги, возможные варианты коммерческого использования этой земли существенно расширяются.


ПАРАМЕТРЫ ПРОЕКТА.

  • Площадь земли: 193 сотки, земля сельхоз. назначения.
  • Текущая рыночная стоимость земли: около 300 тыс.₽/сотка.
  • Мы предлагаем цену: 40 млн.руб. (около 207 тыс. ₽/сотка).
  • Срок аренды земли: до 2054 года.
  • Крайний срок покупки: до 20.09.2021 (далее поднимаем цену)

РАСПОЛОЖЕНИЕ УЧАСТКА + ДОП. ПРЕИМУЩЕСТВА

Кадастровый номер земельного участка: 23:49:0404002:2031

Земельный участок практически ровный, со всех сторон окружен территорией природного заповедника.

До ближайшей ЛЭП – около 100 метров.


Участок находится в одном километре от Поселка Красная Воля, расположен на берегу реки, что выгодно отличает эту локацию.

Этот поселок Кудепстинского сельского округа, который находится в 9 километрах от моря. Считается одним из самых чистых районов Сочи.

Кроме красивых мест и чудесного воздуха, эти места славятся богатой историей. Недалеко, в шести километрах от села, по старой, сохранившейся ещё со времён освоения Кавказа дороге находится знаменитая Воронцовская пещера, где была стоянка древних людей.

Есть здесь и много замечательных мест, таких как пещеры Широкопокосская и Колокольная, труднопроходимый Кудепстинский каньон и многое другое. В советское время здесь с успехом занимались сельским хозяйством: возделывали гектары столового винограда, элитных сортов табака и плодовые сады.

Федеральная дорога, которая будет проложена через поселок Красная Воля.

Кадастровый номер земельного участка: 23:49:0404002:2031

Ссылка на публичную кадастровую карту

В 1,5 км. от нашего участка в 2022 году ожидается строительство масштабного гольф-клуба в Сочи.

Земельные участки в этом районе имеют высокую ликвидность из-за своего отличного места расположения.

Находится в центре треугольника "Сочи-Красная Поляна-Адлер" на высоте 250-350 метров над уровнем моря.

ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ


КАКИЕ МОИ СЛЕДУЮЩИЕ ШАГИ ?

  1. Связаться с нашим сотрудником Анастасией Черновой( Телеграм @madam_chernova или Whats'App +7 918 279-04-66) и задать все вопросы по сделке, которые у Вас есть.
  2. В случае практической заинтересованности в проекте, договариваемся о созвоне и если это необходимо о поездке на этот земельный участок.
  3. Готовим все документы к сделке, Вы проверяете юридическую чистоту и выходим на сделку.

ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:

Вопрос: Почему Вы продаете такой вкусный инвестиционный объект?

Ответ: В 2020 году с партнерами мы планировали строить на этой земле банный комплекс, но на текущий момент в наших основных проектах (не в Сочи) мы загружены на 110%, поэтому мы готовы передать этот проект в надежные предпринимательские руки :)

Вопрос: Получу ли я вознаграждение если приведу к Вам такого инвестора?

Ответ: Да, мы предусмотрели комиссионное вознаграждение для посредников. Свяжитесь с нашим сотрудником Анастасией Черновой ( Телеграм @madam_chernova или Whats'App +7 918 279-04-66) обо всех условиях договоримся индивидуально.